Договор дарения 

На сегодняшний день, дарение квартиры является распространенной сделкой по отчуждению недвижимого имущества. Как правило, данная сделка сегодня все чаще осуществляется между супругами, родственниками.  Договор дарения, согласно закона, представляет собой соглашение, по условиям которого имущество, в виде квартиры переходит в собственность от дарителя к одаряемому лицу. Если говорить про режим имущества супругов, то в случае дарения квартиры одному из супругов, другой супруг права собственности на данное недвижимое имущество иметь не будет. Предмет договора дарения в виде квартиры будет принадлежать на праве собственности только одному супругу. Соответственно в случае развода, подаренная квартира супругу, не будет поделена между ними.

Договора дарения: заключение и оформление 

По закону договор дарения как правило является безвозмездной сделкой. Но, как и всем известный договор покупки (продажи) недвижимости (квартиры), данная сделка подлежит непременно обязательной государственной регистрации. Преимуществом договора дарения недвижимости (квартиры) является отсутствие налога на прибыль. Налог на прибыль в виде 13% от суммы сделки продавцу платить не придется.

Чаще всего, договор дарения отчуждаемой недвижимости оформляется между родственниками. К таким родственникам относятся:

— дети и родители;

— супруги;

— бабушки, дедушки, внуки;

— усыновители и приемные дети;

— братья, сестры, полнородные и не полнородные.

Стоимость договора дарения недвижимости будет минимальной, если сделка не нотариальная.

 В случае же, если сделка нотариальная, то обязательными платежами будет оплата нотариальных услуг

Обязательным условием оформления нотариальной сделки является случаи, когда:

— в качестве предмета рассматриваемого договора дарения выступает доля в общей собственности;

— в качестве дарителя выступает несовершеннолетний ребенок.

Регистрация вышеуказанного договора дарения:

Для того, чтобы зарегистрировать в установленном законом порядке переход ранее зарегистрированного права собственности посредством дарения любого недвижимого имущества, стороны предоставляют для регистрации сделки следующие необходимые документы:

1. Подписанный обеими сторонами (дарителем и одаряемым) Договор дарения;
2. Заявление (подписанное обеими сторонами, как дарителем, так и одоряемым) о государственной регистрации перехода законных прав на даримое недвижимое имущество;
3. Паспорта обеих сторон или иной документ (перечень указан в законе), удостоверяющий личность (в установленных законом случаях);
4. Квитанция, подтверждающая произведенную Вами оплату государственной пошлины.

Несколько способов регистрации перехода вышеуказанного права собственности:

— Подача документов регистратору лично;

— Регистрация перехода прав путем обращение в МФЦ;

— Отправка документов почтой. В этом случае, документы должны быть обязательно нотариально удостоверены.

После направления документов любыми способами, указанными выше, регистрация перехода прав на квартиру осуществляется в течении 5 дней.

Наша компания на протяжении многих лет осуществляет помощь жителям г. Хабаровска в оформлении не только договора дарения, но и также иных сделок, связанных с отчуждением квартир, домой, земельных участков.  Если Вам необходима более подробная информация о сопровождении таких сделок, переходите на эту страницу.